Un avalúo profesional es un dictamen técnico que determina el valor de un inmueble en una fecha dada, firmado por un perito valuador. No es lo mismo que un estimado automático: tiene validez para trámite.

Estimado automático vs. avalúo profesional

Un estimado en línea cruza datos de mercado y te da un número orientativo, útil para hacerte una idea. Un avalúo profesional aplica metodologías reconocidas (mercado, costo o ingresos), inspecciona el inmueble y queda firmado por un perito, por lo que sirve ante bancos, el SAT, notarías y juzgados.

Cuándo lo necesitas

- Crédito hipotecario o refinanciamiento: el banco exige avalúo de perito. - Compraventa: para fijar un precio justo y soportar el ISAI y el ISR de enajenación. - Sucesiones y reparto: para valuar el patrimonio entre herederos. - Fines fiscales y contables: para reportar el valor de tus activos.

Qué incluye un buen avalúo

• Identificación y descripción del inmueble.
• Investigación de mercado y enfoque(s) de valuación.
• Conclusión de valor con vigencia y firma del perito.

En Propaily, el avalúo lo realiza un perito certificado de GF Consultoría, vive en el expediente de la propiedad y se actualiza cada año a precio fijo. Cubre León y la zona conurbada del Bajío.

¿Quieres el valor profesional de tus inmuebles dentro de tu administración? Revisa el servicio de avalúo o consulta precios.